阳光100：4.40亿元收购天津天塔喜马拉雅项目全部权益

23日晚，阳光100中国宣布，9月23日，阳光100集团与上海雅戈尔、宁波弘毅及项目公司签订补充修订协议，对合资协议进行补充修订。这笔交易的总成本约为4.4亿元，包括支付承包商的实收资本和偿还股东贷款。

截至本公告发布之日，项目公司实收资本总额为1亿元。根据补充修订后的协议，承包商同意阳光100以相当于项目公司实收资本总额29%的价格行使认购权，约2900万元，加上按年利率15%计算的应计利息；

阳光100以相当于项目公司实收资本总额51%的价格(约5100万元人民币)收购了上海雅戈尔和宁波弘毅持有的项目公司剩余51%的股权。加上按每年15%计算的应计利息；

根据此前的公告，如果阳光100集团行使看涨期权，它还应承担29%的未偿股东贷款，加上任何按每年12%计算的未偿利息，约为3.42亿元。

同时，阳光100将保证项目公司股东贷款返还给上海雅戈尔和宁波弘毅，外加按年利率15%计算的应计利息。

根据公告，项目公司天津朗逸达持有天津阳光喜玛拉雅大厦100天项目。交易前，阳光100、上海雅戈尔和宁波弘毅分别持有20%、40%和40%的股权。此次交易后，阳光100将持有天津阳光100天塔喜马拉雅项目的全部股份。

据资料显示，该项目位于天津市南开区天台山核心区，天台山是一个稀缺的城市核心土地资源。该项目占地面积10384 ㎡,建筑面积10万㎡,景观面积6266㎡。它由三栋高层建筑组成。主楼目前已经完工。产品定位为高端服务公寓，是阳光100的三大产品之一。

阳光100管理层认为，项目公司所在的天津位于公司专注发展的京津冀地区。天津阳光100天喜玛拉雅大厦项目是公司的高端服务公寓和主要产品之一。目前，预售情况和前景良好。控股天津阳光百日塔喜马拉雅项目符合公司战略，有利于公司品牌推广和利润增长。