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盛兴彩票手机登录版苹果-楼市压力前所未有!这些城市有风险

2020-01-09 15:34:10
[摘要] 不看不知道,一看吓一跳,根据报告,当前,一线城市有一半处于“高风险”,二三线的情况甚至更为严峻!这个指标名为贷款价值比,是指贷款占住宅价值的比重,贷款价值比=贷款金额/住宅总价。具体来看,四个一线城市——北上广深里,贷款价值比低,风险相对低的是北京和上海。二线城市,没什么太大的意外。厦门这种炒房情绪相对比较集中的地方,体现在贷款价值比上也是非常呼应。这意味着三线城市潜在的风险已经开始显现。

盛兴彩票手机登录版苹果-楼市压力前所未有!这些城市有风险

盛兴彩票手机登录版苹果,8月26日,国家金融与发展实验室发布了2019年第二季度房地产金融报告。根据该报告,目前,

一半的一线城市处于“高风险”,二、三线城市的情况更为严重!

在报告中,有一个相对罕见的指标从另一个角度揭示了房地产市场的风险。该指标称为贷款价值比(loan-to-value ratio),是指贷款与住宅价值的比例,贷款价值比=贷款金额/住宅总价格。这一指标反映了城市居民增加购房杠杆的程度。

具体来说,北京和上海是贷款价值比率低、风险相对较低的四个一线城市。但是广东双子座、广州和深圳是不同的东西!

(四个一线城市贷款价值比率变化图)

二线城市,没有大事故。厦门相对集中的房地产投机反映在贷款价值比率上。

三线城市的库存已经回到相对较高的水平,离2015年的最高水平不远。这意味着三线城市的潜在风险已经开始显现。

对于三线城市和低层城市来说,房地产市场是最强的催化剂——不再是棚户区。三线以下的城市肯定会受到很大影响。

目前,虽然仍是“一城一策”,但房屋不会被炒鱿鱼。显然,处于市场底部的房地产市场不符合主流政策。不开火是核心!经济数据很差,形势严峻,决策者仍然如此坚定。对于风险较大的城市来说,无论是哪一条线,它们都可能不得不忍受房地产市场前所未有的低迷。

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金融晨读

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