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“黄金签证”吸金43亿欧元 葡萄牙成欧洲最热楼市

2019-11-02 10:41:30
[摘要] 新浪美股讯北京时间19日消息,葡萄牙现在是西欧最热的房地产市场,这得益于对外国买家的税收优惠和所谓的“黄金签证”项目,该项目为投资50万欧元以上的外国人提供居留权。根据最新数据,今年一季度葡萄牙的房地

新浪美国股票新闻,北京时间1月19日讯——葡萄牙现在是西欧最热门的房地产市场,这得益于对外国买家的税收激励和所谓的“黄金签证”(Gold Visa)计划,该计划为投资超过50万欧元的外国人提供居留权。

自2012年实施以来,外国投资者已通过该项目在葡萄牙房地产市场投资43亿欧元。葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔被广泛认为将在下个月的选举中赢得第二个任期,他说该国需要这些激励措施来继续赚钱。葡萄牙外交部长奥古斯托·桑托斯·席尔瓦甚至称该项目为“主权”

葡萄牙首都里斯本已成为欧洲游客的一块磁石,因为许多投资者通过airbnb等网站翻新房产并短期出租。这被认为是当地房租急剧上涨的原因,因为他们的目标是游客,他们比当地居民支付更多。

根据最新数据,葡萄牙房地产价格今年第一季度上涨9.2%,是欧元区涨幅最大的,仅次于匈牙利和捷克。

不久前,随着欧洲经济从全球金融危机中复苏,葡萄牙在吸引投资方面落后于邻国。里斯本的建筑历史悠久,正在倒塌,瓷砖和砖块正在褪色和开裂。根据里斯本市议会的估计,当时约有12,000栋建筑状况不佳或被废弃,约占总数的20%。

但在政府于2012年取消租金管制、引入“黄金签证”和税收激励措施以吸引富裕的外国居民和房地产投资者后,所有这一切都开始改变。

现在,里斯本的鹅卵石街道和山顶宫殿正在被修复,数百栋建筑已经被改造成新的酒店、短租公寓和豪华零售店。对房地产和旅游业的投资打破记录,推动了葡萄牙的经济发展。2018年,中国经济连续第五年实现增长。

但是对于当地的低收入人群来说,租金和房价变得越来越难以承受。在里斯本的马维拉河畔社区,今年第一季度房价比去年同期上涨了88%。

玛维拉县居民协会主席安娜·平托(Ana pinto)表示:“房地产价格对我们来说已经变得无法承受。我们能做什么?”

加拿大也面临类似的问题。2014年,加拿大结束了一项投资移民计划,政府认为该计划提供了“有限的经济利益”加拿大政府发现,与其他经济移民相比,投资者纳税更低,不太可能留在加拿大,而且往往缺乏技能,包括精通英语或法语,难以融入当地社会。到项目结束时,它每年吸引大约2000名投资者。

在欧洲,约有20个国家实施了投资者居留计划,允许持有者在有限的时间内自由前往欧洲大陆的申根地区。但今年1月,欧盟委员会警告称,这些计划将使欧盟面临洗钱和安全风险。

来源:新浪财经

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